将焦点放在项目上“娱乐综合体”是国家的旗舰政策“为泰政府”正在加速政府内部的发展进程。
“Khlong Toei Port”是五个目标区域之一为泰政府计划将其改造成一个提供全方位服务的娱乐场所。泰国市中心新地标刺激经济推动旅游新业态为国家创造收入
寻求帮助的不仅仅是政府,据说“世界赌场巨头”也跻身行业前三名。非常有兴趣与泰国大型资本合作伙伴携手投资数千亿泰铢,将“空堤港”改造成泰国除“普吉岛”之外的首个“娱乐综合体”,已成为目标的世界级旅游胜地。
回顾“Khlong Toei Pier”的土地,此前“PAT”制定了开发2,353 rai土地的总体规划,这被认为是CBD地区从“航运港口”到“港口城市”接受曼谷新版城市总体规划。将土地用途从蓝色区域的政府土地、公用事业和公共设施调整为
红色区域的商业用地
该开发项目分为3个区,价值超过1000亿泰铢,其中1区开发商业区,如办公、培训中心、展览中心、会议中心。零售空间物流配送中心配套完善的现代化商业购物中心包括发展智慧社区建设大型住房以支持社区
二区发展核心业务曼谷港口服务开发出口产品包装站,将港口后区整合为进口仓库、免税区,3区开发港口城市曼谷。它发展成为一个大型商业城市。湄南河旁边它是这个国家的一个地标。连接水上旅游的新旅游中心包括开发一座完整的混合用途建筑。此外,该研究还包括投资一条连接该项目与捷运Khlong Toei 站的单轨铁路的计划。
最近,“PAT”正在审查新的总体规划。与当前情况保持一致因此,是否会有娱乐综合体项目还有待观察。
然而,拥有一个有潜力的位置土地面积巨大私营部门认为“Khlong Toei Port”适合开发。 “娱乐综合体”
住房商业协会名誉会长“Issara Boonyang”表示,该地区可以开发成娱乐综合体。它一定是一块面积1000莱以上的大土地,因为里面有各种开发项目,比如购物中心、酒店、游乐园、体育场馆、餐厅、夜总会、会议场所。游艇和巡航俱乐部及赌场
“如果是政府土地,就很容易开发。以租赁的形式如果是私人土地,寻找区域需要时间。重要的是,土地必须位于可通过公路、船只轻松到达且靠近机场的位置。哪个空堤码头它被认为是一个合适的区域。随着目前城区条件的改变。有新进展。被很多人包围,”伊萨拉说。
“Issara”还同意政府将推进娱乐综合体项目。因为这是将地下生意带到地面的合法方式。如果成功,对国家有利。经济和社会两个方面因为项目有很多活动不仅仅是赌场如果从经济角度来看,这将有助于吸引游客。为国家争取更多的收入。但就社会而言,政府必须有法律明确支持多方关心的服务的使用。不过,此类项目在国外已经开发成功,例如新加坡等。
与此同时,泰国房地产研究与评估中心(AREA)总裁“Sophon Phonchokchai”认为Khlong Toei港口适合开发为泰国第一家赌场。
因为1.码头不再必须位于市中心。因为林查班深海港而Map Ta Phut深水港可支持各种运输。已经很好了。前往城市的货物运输可能不得不停止。与伦敦港区的情况类似,它曾经是伦敦港的一部分,后来关闭了。现已发展成为伦敦大型商业地产。
2.位置非常合适。位于市中心通过各种方式轻松旅行,包括陆地、水路,也可能包括直升机等空中交通工具或小型飞机。这是因为,就各种包机而言,港区可能会改建为跑道等。这个码头交通便利。
3. 曼谷游客最多。当赌场旨在回应游客时曼谷市中心的建设因此,它被认为是一个很好的答案。
4、无需征用因为它是泰国港务局的土地。因此可以很容易地使用。
可能会征用 70 莱的土地,这些土地是 30 多年前租给擅自占地者的,可能是为了建造像 Khlong Phai Singto 这样的公寓。反而让老百姓活下去。在征用城外土地时还需要建设连接公用设施,例如道路或电动火车,这需要花费大量资金。并导致城市向错误的方向扩张然而,可能建造的其他项目包括建造连接空堤港的电动火车,例如连接 BTS 轻轨的金线电动火车。进入 ICONSIAM 购物中心等等,应该可以连接地铁。