Bole新闻专讯:泰国苏梅岛房地产开发乱象近日引发高度关注,泰国参议院相关小组实地调查发现,当地存在外国投资者通过“名义持股”方式控制土地并大规模开发别墅项目,其中涉嫌违法建设的别墅数量超过320处,引发对法律执行及国家经济安全的担忧。
此次调查由泰国参议院副主席阿披南率队,于5月11日前往素叻他尼府苏梅岛进行实地检查,重点针对外籍人士借用泰国人名义持股并进行房地产开发的情况展开调查。
调查发现,多处位于山地的豪华别墅项目涉嫌违反泰国《建筑控制法》相关规定。部分项目在收到地方政府下达的停工及拆除命令后,仍继续施工,甚至被发现存在“撕毁公告继续施工”的行为。
在现场检查过程中,调查组还发现施工人员中包含大量外籍劳工,涉嫌违反相关劳动及移民法律规定,并在执法人员到场时仍持续作业,显示对法律监管缺乏敬畏。
根据初步调查,该项目公司名义上由泰国人持股51%,但实际控制人疑似为外国投资者,且部分泰籍股东被指可能并不存在真实经营参与。
此外,涉事土地虽持有合法地契,但地形属于高坡陡峭区域,可能不符合建筑许可相关技术标准,因此官方也对其土地取得合法性提出质疑。
调查人员进一步指出,在苏梅岛区域内,类似涉嫌违规建设的项目数量高达320处以上,已远超当地监管部门单独执法能力范围,涉及多部门协调问题。
相关执法人员表示,由于案件复杂且跨部门因素较多,地方政府难以单独处理,目前已将相关情况上报参议院,由其进一步协调国家层级部门介入调查及整改。
参议院方面指出,此类通过“名义持股”方式进行的外资房地产控制行为,不仅涉及土地法规问题,也可能对国家经济结构及区域资源安全造成潜在影响。
阿披南表示,将把苏梅岛相关问题提交参议院进一步审议,并推动建立更严格的监管机制,防止类似问题扩大。
他同时强调,作为地方最高行政负责人,省级政府必须加强执法力度,若现行法律存在漏洞或处罚不足,应及时推动修法,以确保法规具备实际执行力。
本次调查结束后,相关报告将提交泰国参议院,并计划邀请相关政府部门参与后续说明与整改工作,以推动问题在政策层面得到系统性解决。