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亚洲住房压力榜出炉:菲律宾第一,斯里兰卡第二
2026-3-28 19:00
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Bole新闻专讯:一项来自《经济学人》援引盖洛普最新民调的数据报告,最近在亚洲舆论圈引发不小震动。报告显示,在亚洲多个国家中,越来越多民众正感受到来自住房的沉重经济压力,其中菲律宾和斯里兰卡的情况尤为突出——两国在“全球最难负担住房市场”的亚洲榜单上分列第一、第二位。


从数据来看,这项统计关注的是一个颇为直观的问题:在过去12个月里,有多少人因为住房问题遭遇财务困难。结果相当醒目。菲律宾以超过55%的比例位居亚洲首位,也就是说,超过一半的受访者表示,房租、房贷或相关开支让他们的经济状况明显吃紧。


紧随其后的是斯里兰卡,比例同样逼近55%。换句话说,在这两个国家,住房问题几乎已经成为不少家庭最沉重的一笔生活成本。


再往后看,压力依然不小。泰国约有40%的受访者表示在住房方面感到财务吃力;印度和韩国则大致落在30%至35%之间。至于中国,这一比例大约为28%。


如果拿一些西方发达国家做对比,差距就更明显了。例如美国和英国,报告住房财务压力的人群比例都低于15%。这种对比多少有些出人意料——毕竟在人们的传统印象中,发达国家的大城市房价往往更高,但从“感受到的压力”来看,情况却并非如此。


为什么菲律宾会排在第一?报告认为,一个重要原因是城市化速度与收入增长之间的矛盾正在逐渐显现。像马尼拉这样的超大城市,房价与租金近年来持续上涨,而廉价住房供应却明显跟不上需求。再加上通货膨胀推高建筑成本,不少中低收入家庭不得不将收入中的相当大一部分拿来支付房租或房贷,生活空间自然被压缩得越来越小。


至于斯里兰卡,其排名与前几年爆发的经济危机多少脱不开关系。本币贬值、建筑材料高度依赖进口,再叠加长期偏高的贷款利率,让普通家庭在“买房或租房”这件事上显得格外吃力。很多人即便努力工作,也很难在住房问题上获得明显改善。


《经济学人》在分析中还特别指出一个耐人寻味的现象:世界上住房负担最沉重的地方,并不总是那些房价最昂贵的发达国家。盖洛普的数据更多反映的是民众主观感受到的财务压力,而在不少新兴市场国家,收入增长停滞与生活成本持续上升之间,往往正在出现某种“错位”。


简单说,就是工资涨得慢,而房子却越来越贵。当这种差距越拉越大时,住房就不再只是一个生活问题,而逐渐变成许多家庭难以摆脱的经济压力。或许,这也正是这份报告真正想提醒外界的地方。

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