【环球时报综合报道】据韩联社、《韩国经济》等韩媒21日报道,韩国国土交通部将推出新规以限制外国人购买住宅。
新规于本月26日正式生效,为期一年,新规将首尔市全域以及京畿道23个市郡、仁川7个自治区划为“外国人土地交易许可区”。外国个人、企业或政府机构在上述许可区内购买6平方米以上的住宅,须事先获得当地政府批准,并在获准后4个月内入住,且购房后需至少实际居住两年。若违反规定,当地政府可责令限期改正,未履行者将被处以最高相当于房价10%的罚款,并可能被取消交易许可。此次措施涵盖公寓、独栋、多户和联排住宅,但不包括办公楼、继承、赠与和拍卖等无偿或非交易类取得方式。
报道称,近年来外国人投机炒房引发韩国社会关注。数据显示,首都圈外国人住房交易量从2022年的4568套增至2023年的6363套,去年进一步升至7296套。
韩国国土交通部指出,在韩国人购房贷款受限、贷款额度被压缩至6亿韩元(约合307万元人民币)的情况下,部分外国人绕过监管,通过海外贷款或现金全额支付高价住宅,导致“逆向歧视”争议。新规意在遏制外国人通过资金优势和规避监管推高房价的行为,并将进一步强化对海外资金来源的申报审查责任。对于疑似外国人通过购房洗钱的交易,韩国政府将通报给相关国家税务机关。(黎枳银)