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泰国房地产崩溃边缘?专家警告百年最寒冬来袭!
2025-8-13 15:23
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伯乐头条专讯:2025年的泰国房地产市场正陷入前所未有的危机,专家警告,这可能是百年来最寒冷的“地产寒冬”。购买力低迷、住房供应过剩以及深层结构性问题叠加,使得市场几乎濒临崩溃,住房贷款增长甚至预计首次出现负数。泰国银行发言人Chayawadee Chai-anant直言:“情况比以往任何时候都要糟糕。”

 

消费者对未来收入的不确定感,让他们在购房和投资上犹豫不决,大额支出成为“烫手山芋”,销售额和贷款申请量大幅下滑。金融机构也趋于谨慎,对贷款审批严格把关,全面开启“自保模式”。大华银行泰国个人金融服务董事总经理Yuttachai Teyarachakul表示,这是“百年来最糟糕的时期”,住房贷款新增额可能首次出现负数,市场风险堪称历史性。

 

从供需角度看,低端市场问题早已突出,中端及高端房市也开始受冲击,显示经济放缓已渗透至各收入阶层。业内人士警告,如果开发商开启“价格战”,后果可能比去年汽车市场更加严重,房价和市场信心可能双双崩盘,对经济整体造成冲击。

 

尽管危机严峻,但仍有机会可寻。政府推出刺激措施,部分购买力强的群体仍可能支撑市场。同时,绿色建筑和可持续发展项目在曼谷中央商务区受到青睐,新租约约有80%流向环保标准建筑,为房地产行业提供了新方向。

 

2025年的泰国房地产市场可谓硬仗在前,开发商、银行、消费者以及政策制定者都需齐心协力,方能渡过这一“百年寒冬”。

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