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把承租人的利益摆在显著位置 租房新规9月15日起施行
2025-7-22 20:08
环球报
420

《住房租赁条例》日前获批并公布,将于今年9月15日起施行。《条例》共7章50条,旨在规范住房租赁活动,维护住房租赁活动当事人合法权益,稳定住房租赁关系,促进住房租赁市场高质量发展,推动加快建立租购并举的住房制度。

为何要在此时出台《条例》, 来看广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉的解读。

《住房租赁条例》把承租人的利益

摆在显著位置

本次《住房租赁条例》的出台,把承租人的利益摆在显著位置,这是出于什么考虑,来看专家的解读。

广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉:租赁条例从多方面为承租人提供全方位的保障,为什么要把承租人的利益摆在显著的位置?因为租赁行为里面涉及的各方利益主体,这里面承租人也就是租客,他是最弱势的,也是信息不对称最可能受损的一方。首先他要先去缴纳租金和押金,才能获得可租的房源。另外对于房源的信息,比如说房源是否存在一些瑕疵,特别是在后期房东是不是会涨租金等等。包括是否是甲醛房,这个配套的设施是否经久耐用等等,这些对租客来讲,他能够获得的这些信息相对来说是比较滞后的。所以在这种情况下,要对弱势的一方,或者说信息不对称,可能受损的一方进行保护。所以要把承租人摆在显著的位置。

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